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L’IFI prend en compte la composition et la valeur nette du patrimoine immobilier au 1^er janvier de l’année d’imposition.

Pour l’IFI payé en 2025, il s’agit du patrimoine détenu au 1^er janvier 2025.

Si vous avez vendu un bien sous condition suspensive avant le 1^er janvier 2025, vous êtes toujours propriétaire tant que la condition ne s’est pas réalisée.

Les modifications du patrimoine immobilier intervenant entre le 1^er janvier et la date de la déclaration IFI ne sont pas prises en compte.

Toutefois, si un événement survenu après le 1^er janvier modifie rétroactivement votre patrimoine, vous devez en tenir compte et, si besoin déposer une déclaration complémentaire ou rectificative.

Par exemple, un partage de succession signé en 2025 ayant une date d’effet rétroactif antérieur au 1^er janvier 2025.